ارزیابی ایمنی ۱۶ هزار ساختمان بلند در تهران

معاون پیشگیری و کاهش خطر سازمان مدیریت بحران تهران گفت: در تهران ۱۶ هزار ساختمان بلند ساخته شده است که بررسی ایمنی آنها آغاز شده است و تاکنون از ۶۰۷۳ ساختمان بازدید شده است.

به گزارش ایسنا، اسماعیل سلیمی درباره نوع ساختمان‌ها در مباحث ایمنی، گفت: در کل ما دو نوع ساختمان در شهر داریم نوع اول ساختمان‌های مهم هستند که به ساختمان‌هایی گفته می‌شود که کارکرد یک شهر به آنها وابسته است مانند بیمارستان‌ها و نوع دوم ساختمان‌ها نیز ساختمان‌های متداول شهر شامل مسکونی و اداری هستند. اگر یک ساختمان مسکونی در یک محل فرو ریزد ساختمان بغلی هیچ مشکلی نخواهد داشت، اما اگر در بیمارستان مشکلی ایجاد شود؛ کل شهر تحت تاثیر قرار می‌گیرد.

وی با اشاره به بررسی ساختمان‌ها از نظر ایمنی، اظهار کرد: در بررسی ساختمان‌ها در حوزه زلزله، دو فاکتور بسیار اهمیت دارد که یکی از این فاکتورها، ارتفاع و بلندی ساختمان و دیگری جمعیتی است که می‌تواند در یک زمان واحد در خود جای دهد که معمولا ۳۰۰ نفر را در نظر می‌گیریم.

وی افزود: ساختمان‌های بلند هم آسیب بیشتری به اطراف خود می‌زنند و هم تعداد افراد بیشتری را در خود جای می‌دهند که ممکن است تعداد مجروحین و کشته‌ها را بیشتر کنند.

به گفته معاون پیشگیری و کاهش خطر سازمان مدیریت بحران تهران، درباره حوادث آتش سوزی نیز ادامه داد: در مسائل مربوط به حریق نیز مسئله جمعیت حائز اهمیت است؛ زیرا برای خروج افراد از محل باید راهرو‌هایی تعبیه شده باشد که ظرفیت بالایی داشته باشد.

سلیمی اظهار کرد: ما ایمن سازی و مقاوم سازی ساختمان‌ها را آغاز کرده ایم، اما دو مشکل بر سر راه داشتیم. در ابتدا هر نهاد روش خود را داشت که با سایرین متفاوت بود. همچنین تعداد دقیق و موقعیت ساختمان‌های بلند و مهم مشخص نبود که ما این مشکلات را حل کردیم.

وی با اشاره به برنامه‌ریزی و اقدامات صورت گرفته برای ایمن سازی ساختمان‌ها گفت: در ابتدا ۱۶ هزار ساختمان بلند در شهر شناسایی کردیم و اطلاعاتشان را ثبت کردیم. بانک اطلاعاتی ایجاد شد و تا سال آینده با ثبت همه ساختمان‌ها این بانک اطلاعاتی تکمیل می‌شود.

سلیمی افزود: همچنین برای اطلاعات دقیق تر، سامانه دیگری ایجاد کردیم که به اصطلاح اطلاعات شناسنامه فنی ساختمان نیز جمع آوری شود. این اطلاعات شامل نقشه‌ها و پروانه ساخت، گزارشات مهندس ناظر از کیفیت اجرا، گزارش مقاومت مصالح و خاک، رای‌های ماده ۱۰۰ و... هستند. جمع آوری این اطلاعات هم برای ما در مدیریت بحران اهمیت دارد که به کارشناسان در انجام وظیفه کمک می‌کند. همچنین پس از بازدید نیز چک لیست‌هایی در ستاد تهران مصوب شد تا بر اساس قوانین با ساختمان‌ها و مالکان آنها رفتار شود.

وی ادامه داد: ما با ۹ دستگاه توافق کردیم که بازدید‌ها را تیم‌های مختلف انجام دهند و سپس ارزیابی توسط متخصصان این حوزه انجام می‌شود که کدام ساختمان‌ها چه نوع نمره ارزیابی دریافت می‌کنند.

نحوه ارزیابی ایمنی ساختمان‌ها

به گفته معاون پیشگیری و کاهش خطر سازمان مدیریت بحران تهران با اشاره به اینکه برای ارزیابی ساختمان‌ها از حروف انگلیسی استفاده می‌کنیم؛ گفت: ساختمان‌ها با نمره ارزیابی A، ساختمان‌هایی هستند که از سال ۹۴ به بعد احداث شده اند، زیرا در این سال ما ابلاغ ویرایش چهارم آئین نامه ۲۸۰۰ را که ایمن سازی ساختمان‌ها در برابر زلزله در زمان طراحی است را داشتیم. درباره این ساختمان‌ها نگرانی زیادی نداریم مگر اینکه مشکل خاصی برای آنها مشهود باشد یا نقشه با اجرا تفاوت داشته باشد. البته این ساختمان ها، ایمن مشروط هستند، زیرا باید مدارک و نقشه‌ها و .. موجود باشد و در بازدید حضوری مشکلی گزارش نشود.

سلیمی گفت: ساختمان‌های B، ساختمان‌هایی هستند که قبل از سال ۹۴ ساخته شده اند و اختلاف بین ساخت با نقشه دارند. ما محاسبات ریز این ساختمان‌ها را کاملا بررسی کرده و بازدید حضوری نیز انجام می‌دهیم. اگر مدارک این ساختمان‌ها کامل بود و مشکلی وجود نداشت در گروه B باقی می‌مانند در غیر اینصورت در گروه C جای گرفته می‌شوند.

به گفته معاون پیشگیری و کاهش خطر سازمان مدیریت بحران تهران، ساختمان‌های گروه C، ساختمان‌هایی هستند که در بازدید‌های ما موارد ناایمنی بسیاری در آنها مشاهده شده است. بعنوان مثال بررسی می‌کنیم آیا این ساختمان در زمان زلزله سرپا می‌ماند و اینکه آیا مرکز ثقل ساختمان درست است که بار و وزن خود را نگه دارد؟ فراموش نکنیم که ساختمان متروپل که خودش فروریخت مشکل ثقل داشت و زلزله‌ای رخ نداده بود. همچنین هر ساختمان نیازمند برخی دیوارکشی‌ها و رعایت اصول خاصی است که در زمان زلزله، سرپا بماند. پس از این ارزیابی‌های کیفی، ما وارد مرحله کمی می‌شویم. به عنوان مثال مقاومت مصالح و سایر معیار‌های سازه‌ای را بررسی می‌کنیم.

وی اظهار کرد: ساختمان‌های گروه D، ساختمان‌هایی هستند که هم خطر زیادی در برابری ثقلی دارند و هم در وقوع زلزله‌ها آوار شدید خواهند داشت. اقدام متناسب برای این ساختمان‌ها توسط ما این است که نامه ممانعت از بهره‌برداری صادر کنیم و باید در جهت تخریب و نوسازی اقدام شود. در این میان عده‌ای می‌گویند این ساختمان‌ها ارزش اجدادی دارند یا جزء میراث فرهنگی هستند و نمی‌توان آنها را تخریب کرد؛ در پاسخ باید گفت از نظر مهندسی امکان مقاوم سازی آنها وجود دارد، اما هزینه‌های آن بسیار بالاست.

سلیمی گفت:از مجموع ۱۶ هزار ساختمان بلند، تاکنون ۶۰۷۳ مورد را بازدید کرده ایم که ۴۵۲۰ ساختمان اعلام نظر شده اند.

معاون پیشگیری و کاهش خطر سازمان مدیریت بحران تهران در خاتمه درباره اهمیت بیمارستان‌ها نیز اظهار کرد: ما اولویت بازدید‌های ایمنی را خود بیمارستان‌ها قرار داده‌ایم و از همکاران خواسته ام تا ارزیابی این مراکز تمام نشده سراغ ساختمان دیگری نرود.